Rechte und Pflichten

 G e s e t z e und P a r a g r a p h e n 

es gibt neue Gesetze, denen nachzukommen ist. Vorm  Gesetz kann man sich nicht drücken- es gilt  für alle -  auch für Reiche und Wohlhabende und doch kommen diese oft durch seine Lücken, wenn sie geschickt sind.  Geld bedeutet immer Erfolg durch Macht bringt Einfluss - das lernen wir täglich im  neuen Amerika von 2026 - etwas versetzt - s p ä t e r spüren auch wir einiges davon hier...
Rechte und Pflichten (auch im Urlaubsland..) ?

Ob das  die Pflichten eines Mieters oder  doch die des Vermieters sind, habe ich keine Ahnung, deshalb ist es vermutlich nicht unvernünftig in den Mieterschutzbund einzutreten um sich entsprechende Informationen zu beschaffen, auch wenn es lästig ist  - auch  oft unnötige Kosten erzwingt - wenn man nur * Mieter *ist...

Heute hatte ich von der Ovag angekündigten Besuch der mich zu einer Frage im Netz bewegte.:

bei der Antwort auf: „wie oft müssen digitale Stromzähler ( in den Ferienhäusern ) ausgetauscht werden“, erfahre ich:
Alle anderen Verbraucher/innen sollen bis zum Jahr 2032 mit modernen Messeinrichtungen ausgestattet sein. Gut zu wissen: Stromzähler haben eine Eichfrist. Sie beträgt bei analogen Stromzählern 16 Jahre und bei allen digitalen Stromzählern (moderne Messeinrichtungen oder intelligente Messsysteme) 8 Jahre.

Nun denke ich mir, auf meinem bisherigen analogen Stromzähler; der sich im Erdkeller befindet steht, dass er seit 1982 unablässig in Betrieb ist. Ohne je in all den Jahren einmal kontrolliert oder geeicht worden zu sein.(?)

Nun wird es, weil vom Gesetz verlangt auf digitales Erfassen umgestellt und ein neuer Zähler eingebaut. Der Mann tat mir fast ein klein wenig leid, dass er sich so tief bücken musste als er in das Erdreich hinunter kletterte um den Zulauf der Strippen für den Strom zu finden. Ich weiß ja wie sich das am Rücken anfühlt. Irgendwann piekst es gewaltig wenn man länger so krumm herumläuft und tut weh.

 ich glaube ich hörte ihn auch einige Male leise fluchen.

 

 Der Erdkeller unterzieht die gesamte Fläche des Hauses.
 Unter der Decke ziehen sich riesige lange Rohre durch den Raum die nur ein bückendes  langsames vorwärts gehen erlauben ...das ist mühsam und nix für einen gesunden Rücken. Deshalb betrete ich ihn selten und nur wenn es unumgänglich ist. Wieder rausklettern ist aber fast noch schlimmer, das  3x nacheinander zum arbeiten und du bist  kaputt.

Darin " gelagert und aufbewahrt werden kann nichts , denn es schimmelt durch die Erde alles was nicht Plastik ist...selbst sommerliches " Lüften durch die beiden kleinen Kellerfenster bewirkt nichts .
Strom & die Postleitung sowie der Wasserzähler befinden sich darin.
Nicht ganz so einfach wie man hier  beim Besuch des Stromaustauschers sieht. Viele Spinnen kreuzten seinen Weg...da es in die Tiefe des Erdkellers  nur gebückt geht  - bauten viele neue Hausbesitzer beim Erstbezug  ihre Keller aus und legten sie tiefer um sie in Manneshöhe zu bekommen um dort ihre Gasheizung einzubauen und Unterstellmöglichkeiten neu zu schaffen..

Das Gleiche gilt wahrscheinlich auch für das Feuerlöschgerät- dass ich mir daraufhin etwas näher besah (genannt Feuerlöscher), dass seit meinem Einzug ungenutzt unter der Treppe steht. Deshalb dachte ich mir:  - ersetze dies mal vorsichtshalber durch einen neuen, denn ob der alte überhaupt noch funktioniert - und in einer Gefahrenlage in Betrieb zu nehmen ist - weiß ja keiner, wenn sich der Hausbesitzer weder darum kümmert oder dafür  interessiert.

 Als nun langjährige Mieterin  mit Sorgfaltspflicht dachte ich mir: wer weiß schon , wie lange das Haus vor meinem Umzug leer stand, ob es je gewartet wurde, wie viele neue Mieter es vorher sah, ob Russen, Bauarbeiter auf Zeit, dann wieder langer Leerstand war. * Gerüchte darüber kursieren genug im Park und nur frühere alt-erprobte Hausbesitzer könnten das wissen, die seit Beginn der einzelnen Ferienhäuser im Bau noch hier wohnen. Viele davon sind längst verstorben und liegen längst unter der Erde.

Seit die Häuser so oft die Besitzer wechseln,  weiß keiner mehr wirklich, was alles früher war, interessiert auch keinen . Deshalb gab es oft Auseinandersetzungen bei anderen Häusern weil kein neuer Käufer ( ohne in den Plan im Gemeindehaus zu- sehen) - wusste, wo sich beispielsweise die Grundstücksmarkierungen auf ihrem Grundstück befanden. Nun werden vermehrt Anwälte bemüht um sich in den Schluderian früherer Zeiten einzulesen.

Sich als Mieter um solche Dinge kümmern zu müssen, wenn in den alten Mietverträgen  etwas nicht schriftlich festgehalten und  geregelt ist, es keinen *Neuen Mietvertrag gibt,   ist ausgesprochen lästig und kostet viel Zeit und Nerven.
Die Frage und Beantwortung wer sich wie viel  oder ausschließlich um die Pflege und Instandhaltung des Grundstückes kümmert, wer für dessen Kosten und Hege aufkommt, was erlaubt oder verboten ist, verursacht erheblichen Stress, was ich jetzt kürzlich am eigenen Leib recht unschön erfahren konnte. Bei Unstimmigkeiten müssen  Gesetze und Paragraphen bemüht werden, Widerspruch muss formuliert und verschickt werden, der Ton wird schärfer bei Gesprächen und bleibt nicht immer,  nur nett.

So wird ein Leben auch im angeschlagenen Pippilangstrumpfhaus auch im Alter eher beschwerlicher als leichter weil man sich nicht davor drücken kann mit dem Hinweis: * „ das alles geht mich doch gar nichts an – ich zahle die gewünschte Miete mit NK wie sie im Vertrag steht, und gut ist*“.

           Das gilt im Prinzip auch für die Straße die zu den beiden abschüssig gelegenen Häusern führt. Sie gehört der Stadt, für deren vernünftig begeh - und befahrbaren Erhalt sie sorgen müsste, indem der Rohrbruch des vorletzten Jahres der  noch nicht beseitigt wurde, dies tun würde, -  es aber nicht tut.

Doch ich wundere mich mittlerweile nicht mehr darüber, warum viele Menschen manchmal gerne lieber umziehen als sich solchen Fragen zu stellen. Im Moment stehen wieder etliche Haushaltsgegenstände wohl *problematischer Häuser vor irgendeiner mir unbekannten Tür.

Es nennt sich dennoch Ferienanlage, Urlaubsgebiet und schönes entspanntes Wohnen.

Wer' s wohl mal erfunden und damit geworben hat, ist nicht bekannt.

. @ angelface